Chaque ville possède ses quartiers chics. Cimiez compte parmi les plus prisés de la capitale azuréenne. Situé sur les hauteurs de Nice, il bénéficie d’un calme absolu et de magnifiques vues sur les toits de la ville, s’étirant parfois jusqu’à la mer.
Fièrement dressé sur la colline du même nom, au nord-est de Nice, Cimiez est construit à l’emplacement de l’ancienne cité gallo-romaine Cemenelum.
Le quartier a su conserver les vestiges de son passé, comme en témoignent les collections du musée d’archéologie ainsi que les ruines des thermes romains et de l’amphithéatre.
Lieu de villégiature privilégié des Rois et des Reines d’Europe à la Belle Époque, Cimiez resta longtemps le quartier préféré des retraités fortunés.
Aujourd’hui, Cimiez est particulièrement prisé des jeunes actifs et des familles avec enfants, qui apprécient son dynamisme croissant. On remarque ainsi depuis plusieurs années l’implantation d’écoles de commerces internationales, d’espaces de co-working et de restaurants tendance.
Haut lieu de culture, le secteur compte de nombreux musées à visiter. Parmi eux, les musée d’archéologie, Matisse ou encore Chagall viennent réjouir les passionnés d’Histoire. Cimiez accueille également le conservatoire de Nice, à rayonnement régional, qui participe à l’organisation d’un grand nombre d’évènements musicaux de la ville et de la région.
Idéalement placé à proximité du centre-ville, Cimiez n’en reste pas moins un quartier très apprécié pour son calme. On aime à déambuler dans ses rues paisibles et à profiter de la quiétude et de la verdure des lieux.
Quartier chic s’il en est, Cimiez propose une diversité incomparable de lieux de vie. Des Palais Belle Époque aux hôtels particuliers, en passant par les résidences neuves de standing, Cimiez sait séduire les personnes à la recherche de la perle rare dans un secteur synonyme de raffinement et d’authenticité.
Vivre à Cimiez est un privilège. Conscient des atouts de ce quartier d’exception chargé d’histoire, d’art et de culture, Cimiez Boulevard a à cœur depuis 1993 de faire rayonner ce territoire, au-delà de l’immobilier.
Les prix sur ce secteur sont plutôt stables pour les appartements de type studio, avec un prix moyen au m² de 4965€.
Du 2 pièces au 5 pièces et plus, le prix moyen se situe quant à lui entre 4620€ et 5278€ au m².
Légèrement en hausse, le prix moyen au m² d’une maison à Cimiez est aux alentours de 5625€.
Cimiez abonde de Palais Belle Époque et d’Hôtels Particuliers transformés en copropriétés. Ces demeures d’exception abritent de nombreux appartements rénovés, qui offrent à leurs propriétaires tout le confort moderne, tout en conservant le charme du passé. Des parcs et jardins arborés, de belles piscines et des panoramas uniques figurent parmi les prestations de qualité de ces lieux de vie incomparables.
Le Régina est sans conteste la résidence phare du quartier. Visible depuis de nombreux endroits de Nice, ce somptueux palace Belle Époque trône en haut du Boulevard de Cimiez. Ayant connu aussi bien des heures de gloire tout comme des périodes de déchéance, le Régina peut s’enorgueillir d’une histoire riche et ancienne, et reste le symbole d’un certain art de vivre à Cimiez.
Le Winter Palace, construit en 1900 par l’architecte niçois Charles Dalmas, avec son entrée monumentale caractéristique, a vu passer sous ses arches un grand nombre de têtes couronnées. Exceptionnellement situé au cœur de Cimiez, le Winter Palace fait profiter à ses habitants d’un immense parc et de superbes façades Belle Époque restaurées en 2010.
Remarquable réalisation de l’architecte Jules Febvre, le Majestic Palace Hôtel impressionne par sa taille, mais aussi par ses deux tours carrées qui encadrent une entrée à la hauteur des ambitions de ce Palace. Il s’agit d’une résidence particulièrement recherchée, dans laquelle se trouvent de vastes appartements, certains d’entre eux ayant conservé leur superbe d’antan.
Avec ses grands volumes et ses hauts plafonds, ses terrasses profondes dont certaines avec vue mer, la copropriété Les Jardins de Cemenelum est un véritable havre de paix et de verdure. Cette résidence de standing construite dans les années 60, vint remplacer une grande villa de maître et ses annexes, à l’instar d’autres réalisations de la même période sur le quartier de Cimiez. Sa particularité notable est qu’elle conserve une partie de son jardin d’époque, notamment un long bassin central autour duquel les immeubles sont organisés.
Cimiez abrite également de splendides résidences récentes et sécurisées, réalisées par des promoteurs de renom. Dans ces beaux programmes neufs, le prestige se décline sous toutes ses formes. Les acquéreurs jouissent en effet de prestations haut de gamme, de vues imprenables sur l’horizon et d’architectures épurées encadrées de beaux espaces végétalisés. Profitant de la situation idéale du quartier, ces résidences ont tout pour faciliter le quotidien : les commerces, les écoles, les établissements de santé et les transports en commun sont à portée de main.
Le 49 Victoria, proche du boulevard de Cimiez, constitue l’une des dernières opportunités de devenir propriétaire tout en étant à deux pas du centre-ville. Dans un cadre de vie accueillant, le 49 Victoria s’élève sur seulement 3 niveaux et s’intègre harmonieusement dans son environnement calme et résidentiel. Les futurs propriétaires profiteront de vastes volumes intérieurs baignés de lumière naturelle, de larges balcons filants et de terrasses plein ciel en attique.
Avec sa vue ouverte sur la Baie des Anges et son architecture épurée, la résidence l’Exclusive charme dès le premier regard. Parfaitement intégrés dans un décor d’exception, les 26 appartements déclinés du studio au 4 pièces bénéficient pour la plupart d’expositions sud et sud-est. Tout au long de l’année, ils profitent d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, et aux séjours se prolongeant sur de larges terrasses, balcons ou jardins privatifs.
Le magazine Cimiez Immobilier, édité par Cimiez Boulevard, dévoile les plus belles références de biens présents sur le secteur, afin de vous aider à concrétiser vos projets immobiliers. Véritable tisseur de lien entre les habitants, le magazine met également à l’honneur les hommes et les femmes qui font rayonner Cimiez, grâce aux actions et initiatives qu’ils mènent dans le quartier.
Mis à jour très régulièrement, Cimiez.com, le blog-magazine de Cimiez, vous présente les actualités et événements qui font du quartier un lieu de vie et de culture à nul autre pareil. Vous y trouverez une multitude d’informations sur l’actualité du secteur : activités culturelles et associatives, évènements, spectacles, bonnes adresses et portraits de tous ceux qui font de Cimiez un lieu de vie privilégié.
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